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Ihre Partnerin für Anlagewohnungen in Oberösterreich & Salzburg

Maximale Rendite, minimaler Aufwand

Die Investition in eine Vorsorgewohnung ist nach wie vor eine der besten Möglichkeiten, um langfristig Vermögen aufzubauen und von attraktiven Mietrenditen zu profitieren. Doch eine Immobilie ist nur so gut wie ihre Verwaltung. Damit Ihre Investition langfristig ihren Wert behält und Mieter:innen zufrieden sind, übernehmen wir das gesamte operative Management. Von der rechtssicheren Vertragsverwaltung bis hin zur technischen Betreuung – wir sorgen dafür, dass sich Ihre Anlage rentiert, während Sie entspannt bleiben. Wir machen das.

 

Wir kümmern uns um die gesamte kaufmännische Abwicklung: Mietvorschreibungen, Bonitätsprüfung potenzieller Mieter, Indexanpassungen der Mieten und eine transparente Betriebskostenabrechnung. Wir sind Ihr Garant für pünktliche Einnahmen.

  • Mietvertragserstellung
  • Vermietung der freien Wohnungen und Garagenplätze
  • Verwaltung der Mieterkautionen
  • Mietzinsvorschreibungen, Mietzinsinkasso, laufende Umsatzsteueranmeldung und Jahreserklärungen
  • Bezahlung der Betriebskosten / Erhaltungskosten im Namen und auf Rechnung des Wohnungseigentümers
  • Monatliche Abschöpfung der Mieteinnahmen
  • Mietzinsindexierung
  • Erstellung von Monats-, Quartals- und Jahresabrechnungen und des Einkommenssteuerbeiblattes
  • Betreuung und Ansprechpartner für Mieter
  • Haus und Grund Online

Wir stellen sicher, dass Ihre Vorsorgewohnung attraktiv bleibt. Eine gepflegte Immobilie minimiert das Leerstandsrisiko. Wir überwachen den Zustand des Gebäudes und koordinieren Reinigungs- sowie Grünpflegeintervalle.

  • Beauftragung und Überwachung von Hausreinigung und Winterdienst
  • Beauftragung und Überwachung der Wartungs- und Servicearbeiten
  • Abwicklung der laufenden Instandhaltungsarbeiten, z.B. Ausmalen des Stiegenhauses
  • Bezahlung sämtlicher Bewirtschaftungskosten des Hauses
  • Abwicklung der Umsatzsteuerverrechnung mit dem Finanzamt für die Wohnungseigentümergemeinschaft
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Optimierung der Bewirtschaftungskosten

Rufbereitschaft 24 Stunden an 365 Tagen im Jahr

 

Damit Ihre Wohnung schnell und ohne Stress wieder vermietet wird, kümmern wir uns um alle erforderlichen Maßnahmen.

  • Entrümpelung
  • Umzugsmanagement
  • Bodenlegen
  • Ausmalen
  • Reinigung

Ich freue mich auf Ihre Nachricht

Karin Mayr Geschäftsführerin