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Büro- und Gewerbeimmobilien

Einfache Lösungen für komplexe Themen: Wir bewirtschaften Ihre Gewerbeimmobilie effizient, transparent und mit wertsteigerndem Fokus.

Ihre Immobilie in besten Händen – Unser Leistungsversprechen

Das Managen von Büro- und Gewerbeobjekten folgt eigenen Regeln. Es geht um erstklassige Bewirtschaftung bei gleichzeitig geringstem Kostenaufwand. Wir verstehen uns als Partnerin, die Renditen sichert und Werte erhält – und das mit voller Transparenz.

Wir entlasten Sie bei der kompletten Mietvertragsgestaltung, Fristenüberwachung und Mieterkommunikation. Als Ihre Hausverwaltung in Oberösterreich stellen wir sicher, dass alle Verträge rechtlich aktuell und wirtschaftlich optimiert sind – damit Sie keine Mieteinnahmen verlieren.

  • Ausarbeitung, Abschluss und Vergebührung von Mietverträgen
  • Mietzinsinkasso
  • Kautionsverwaltung
  • Mietzinsindexierung
  • Mahnwesen
  • Garagenvermietung
  • Übergaben und Rücknahmen von Bestandsflächen

Keine versteckten Gebühren, keine unklaren Honorare. Wir übernehmen das komplette Finanzmanagement inklusive Betriebskostenabrechnung und Mahnwesen.

  • Optimierung der Betriebskosten
  • Bezahlung der Bewirtschaftungskosten
  • Auswertungen und Berichtswesen mit Kennziffern
  • Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplanes
  • Monatliche Abschöpfung der Mieteinnahmen
  • Erstellung einer monatlichen Hauseigentümerabrechnung inkl. Umsatzsteuervoranmeldung
  • Erstellung der Jahresabrechnung für den Hauseigentümer inkl. Umsatzsteuervoranmeldung
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung
  • Durchführung der Lohnverrechnung von Hausbetreuern
  • Abwicklung aller Zahlungen über ein Treuhandkonto
  • Haus & Grund Online

Eine Gewerbeimmobilie muss funktionieren. Wir koordinieren Instandhaltung, Wartung und Handwerker schnell und zuverlässig. Proaktives technisches Gebäudemanagement sorgt dafür, dass Ihre Immobilie ihren Wert über Jahre hinweg behält.

 

Technisch

  • Wartung der haustechnischen Anlagen
  • Inspektion
  • Bereitstellung der gesetzlichen Prüfbefunde
  • Entstörungsdienst
  • Energiemanagement
  • Gewährleistungsmanagement
  • Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten

 

Infrastrukturell

  • Reinigung
  • Portierdienst / Rezeptionsdienst
  • Winterdienst
  • Revierstreifendienst
  • Grünflächenbetreuung
  • Regelmäßige Begehung der Liegenschaft
  • Veranlassung und Überwachung der Hausreinigung
  • Garagenbewirtschaftung
  • Rufbereitschaft 24 Stunden an 365 Tagen im Jahr

 

Kaufmännisch

  • Buchführung
  • Vorschreibung / Abrechnung
  • Regelmäßiges Berichtswesen
  • Versicherungsmanagement
  • Budgetierung
  • Mietvertragsverwaltung
  • Behördenkontakte

Ich freue mich auf Ihre Nachricht

Karin Mayr Geschäftsführerin