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Wohn- und Zinshäuser

Wir maximieren Ihre Rendite und minimieren Ihren Aufwand.

Insider wissen: Ein Wohn- oder Zinshaus kann auch mehr Sorgen als Freuden bringen. Wir sehen hier einen klaren Auftrag für uns: Genießen Sie die erwirtschaftete Rendite und die stetige Wertsteigerung Ihrer Liegenschaft. Wir kümmern uns um den Rest. Wir sind rund um die Uhr für Sie da. Denn auch hier gilt, wir machen das.

Es braucht schon einen Experten mit Erfahrung und Überblick, um sich im komplexen österreichischen Mietrecht zurechtzufinden. Wir haben diese Fachleute und setzen sie für Sie erfolgreich bei Vertragsverhandlungen und -abschlüssen ein. Wir erledigen Formalitäten gerne.

  • Ausarbeitung, Abschluss und Vergebührung von Mietverträgen
  • Mietzinsinkasso
  • Kautionsverwaltung
  • Mietzinsindexierung
  • Mahnwesen
  • Vertretung des Hauseigentümers bei mietrechtlichen Verfahren (Schlichtungsstelle)
  • Vermietung von Garagenplätzen

Nichts ist schlimmer als ungeplante Investitionen. Ein individueller Wirtschaftsplan hilft, genau das zu vermeiden. Und ein realistischer und ehrlicher Finanzplan sorgt für Transparenz und verlässliche Renditen.

  • Optimierung der Betriebskosten
  • Bezahlung der Bewirtschaftungskosten
  • Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplanes
  • Monatliche Abschöpfung der Mieteinnahmen
  • Erstellung einer monatlichen Hauseigentümerabrechnung inkl. Umsatzsteuervoranmeldung
  • Erstellung der Jahresabrechnung für den Hauseigentümer inkl. Umsatzsteuervoranmeldung
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung
  • Durchführung der Lohnverrechnung von Hausbetreuern
  • Abwicklung aller Zahlungen über ein Treuhandkonto
  • IMV Online

Der Zahn der Zeit nagt an jedem Haus. Umso wichtiger für eine gesicherte Wertsteigerung ist die Instandhaltung. Wir leiten rasch und effizient die dafür nötigen Schritte ein, übernehmen die Koordination und überwachen die Vorgänge von der Finanzierung bis zur Ausführung.

  • Erstellung von Instandhaltungs- und Verbesserungsbudgets
  • Planung und Ausschreibung von Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten
  • Durchführung der Bauüberwachung und der Baustellenkoordination
  • Durchführung von Kategorieverbesserungsarbeiten inkl. Rentabilitätsberechnungen
  • Gewährleistungsmanagement

Dienstleistungen von Reinigungs- bis hin zu Wartungsarbeiten werden von uns veranlasst und überwacht. Und das Wichtigste dabei: Wir sichern Ihnen in allen Bereichen beste Preiskonditionen. Für uns eine Selbstverständlichkeit.

  • Regelmäßige Begehung der Liegenschaft (inkl. Wohnungen)
  • Überwachung sämtlicher Service- und Reinigungsarbeiten
  • Behördenkontakte
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Regelmäßiges Berichtswesen
  • Ansprechpartner für die Mieter
  • Rufbereitschaft 24 Stunden an 365 Tagen im Jahr

Ich freue mich auf Ihre Nachricht

Karin Mayr Geschäftsführerin