Entspanntes Wohnungseigentum

Wir kümmern uns professionell um Ihre Immobilie

Sie suchen eine erfahrene Hausverwaltung in Oberösterreich oder Salzburg? Wir sind Ihre lokale Ansprechpartnerin für die professionelle Verwaltung von Wohnungseigentum in ganz Oberösterreich und Salzburg. Unsere Aufgabe als Ihre Immobilienmanagerin ist einfach erklärt: Wir entlasten Sie vollumfänglich. Ob rechtliche Fragen, wirtschaftliche Optimierung oder die technische Instandhaltung Ihrer Liegenschaft – wir kümmern uns um Ihr Eigentum, als wäre es unser eigenes. Dank unserem Unternehmensnetzwerk erzielen wir Konditionen, die über den Standard hinausgehen. Wir setzen auf Transparenz und persönliche Betreuung, damit Sie sich in Ihrem Eigentum wohlfühlen. Kurz gesagt: Wir machen das.

Wir übernehmen die komplette kaufmännische Verwaltung: Von der präzisen Nebenkostenabrechnung über die Budgetplanung bis hin zur professionellen Rücklagenverwaltung. Transparenz für alle Eigentümer:innen steht bei uns an oberster Stelle.

Optimierung der Bewirtschaftungskosten
Erfassung, Verbuchung und Verwaltung sämtlicher Geschäftsfälle
Verwaltung, Abrechnung und gewinnbringende Veranlagung der Rücklage
Darlehensabrechnungen
Einhebung und Abrechnung von Mietzinsen und Betriebskosten von vermieteten Räumlichkeiten und Parkplätzen
Behördenkontakte
Erstellung von Jahresvorschauen gemäß Wohnungseigentumsgesetz
Lohnverrechnung für Hausbetreuungspersonal und Hausbesorger
IMV Online

Werterhalt und Wertsteigerung: Wir koordinieren Instandhaltungsmaßnahmen, holen Handwerker-Angebote in Oberösterreich ein und überwachen die Bauausführung. Wir agieren proaktiv, um Schäden vorzubeugen.

Planung von Großreparaturen
Erstellen von Leistungsverzeichnissen
Einholen von Angeboten
Beratung in Hinblick auf Finanzierung und Aufnahme von Darlehen
Bauverwaltung und Baukoordination
Gewährleistungsmanagement

Sauberkeit und Sicherheit für Ihre Wohnanlage. Wir organisieren zuverlässige Reinigungsservices, kümmern uns um den technischen Gebäudeservice und stellen die Einhaltung sämtlicher Sicherheitsvorschriften sicher.

Überwachung der Hausreinigung und des Winterdienstes bzw. des Hausbesorgers
Regelmäßige Überprüfung des Erhaltungszustandes des Hauses
Veranlassung und Überwachung von Wartungs- und Servicearbeiten (Pflege und Wartung von Grünanlagen, Kinderspielplätzen etc.)
Organisation von Beschlussfassungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz
Abhaltung von Hausversammlungen – einmal pro Jahr und Besprechungen mit dem Hausausschuss nach Vereinbarung
Abwicklung von Versicherungsschäden
Rufbereitschaft 24 Stunden an 365 Tagen im Jahr
Regelmäßiges Berichtswesen an die Eigentümer und laufende Einbindung in Entscheidungen

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Geschäftsführerin blickt freundlich in die Kamera

mayr@hausundgrund.at

Karin Mayr Geschäftsführerin

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